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Quocky hat geschrieben: ↑01.04.2024, 17:06
Das Nebenkostenprivileg wurde doch abgeschafft, damit niemand für Kabel-TV zahlen muss, der es nicht nutzen will.
Die Betriebskosten-Verordnung wurde geändert. Die betrifft aber nur Mieter. Eigentümer zahlen Hausgeld. Dort hat sich rechtlich nichts geändert.
Die Firma teilt mit, dass die Dose abgeklemmt wird, wenn das TV-Angebot nicht gebucht wird.
Die Dose in deiner Eigentumswohnung doch dein Eigentum. Frag die Firma doch mal, auf welcher rechtlichen Grundlage sie in dein Eigentum eingreifen wollen. Vermutlich verwechseln sie dich mit einem Mieter und verstehen nicht, dass Eigentümer grundgesetzlich geschützte Rechte haben, und Eingriffe strafbewehrt sind. Wenn sich an der Dose jemand zu schaffen macht, ist in flagranti die Polizei zuständig und im Nachgang die Staatsanwaltschaft.
Die Firma teilt mit, dass die Dose abgeklemmt wird, wenn das TV-Angebot nicht gebucht wird.
Die Dose in deiner Eigentumswohnung doch dein Eigentum. Frag die Firma doch mal, auf welcher rechtlichen Grundlage sie in dein Eigentum eingreifen wollen. Vermutlich verwechseln sie dich mit einem Mieter und verstehen nicht, dass Eigentümer grundgesetzlich geschützte Rechte haben, und Eingriffe strafbewehrt sind. Wenn sich an der Dose jemand zu schaffen macht, ist in flagranti die Polizei zuständig und im Nachgang die Staatsanwaltschaft.
Die Dose ist entweder Gemeinschaftseigentum oder aber sie gehört dem NE4 Betreiber (das ist vermutlich hier der Fall), das der Eigentümer der Wohnung auch Eigentümer der Dosen ist kommt sehr selten vor. Wenn ich im Baumnetz "meine" Dosen ausbaue und verkaufe haben die Eigentümer über mir einfach Pech gehabt und kein Signal mehr? Oder ich verlange einfach auch Durchleitungsgebühren wenn die Leute über mir meine Leitungen und Dosen zur Durchleitung eines Signals nutzen wollen. Mein Eigentum, also kann ich damit tun was ich will, oder nicht?
Ich würde zunächst mal klären, was unter Betreiber zu verstehen ist! Ob es ein NE4 Anbieter ist, dem das Netz gehört oder „nur“ der Wohnungsverwalter, der nicht mitbekommen hat, dass er Eigentümer und nicht Mieter anschreibt.
Kabelnetz: Vodafone Kabel Deutschland Berlin-Charlottenburg (ungenutzt) TV: Sony KD-55A1 OLED Receiver: VU+ UNO 4K SE mit DVB-T2 HD Dualtuner & 1TB Samsung 850 EVO SSD Zubehör: Apple TV 4K für MagentaTV Smart 2.0 und Co.
Flole hat geschrieben: ↑02.04.2024, 02:20das der Eigentümer der Wohnung auch Eigentümer der Dosen ist kommt sehr selten vor.
Wie sehr selten? Das ist der Normalfall im Wohneigentum, dass alles in der Eigentumswohnung und alle Zuleitungen bis zur vom Sondereigentümer bedienbaren Sperrmöglichkeit dem Wohnungseigentümer gehört (laut BGH-Urteil). Auch bei Gemeinschaftseigentum ist ein Wohnungseigentümer immer noch Miteigentümer und kann dementsprechend von Dritten in seinen Rechten (strafbar) verletzt werden.
Das einzige was hier relevant ist, dass irgendein Kabelnetz-Betreiber gern einem Wohnungseigentümer wie einem Mieter die Versorgung sperren würde, was gar nicht so einfach ist, wenn er sich an fremden Eigentum nicht zu schaffen machen darf. Ab F-Stecker an der Sternverteilung gehört alles dem Wohnungseigentümer und sein Eigentum darf ohne seine Zustimmung niemand anfassen.
Flole hat geschrieben: ↑02.04.2024, 02:20das der Eigentümer der Wohnung auch Eigentümer der Dosen ist kommt sehr selten vor.
Wie sehr selten? Das ist der Normalfall im Wohneigentum, dass alles in der Eigentumswohnung und alle Zuleitungen bis zur vom Sondereigentümer bedienbaren Sperrmöglichkeit dem Wohnungseigentümer gehört (laut BGH-Urteil).
Also kann ich die Dosen im Baumnetz ausbauen und von den Leuten über mir 5€ monatlich dafür verlangen, dass ich das Signal durchleite? Und dann mach ich bei der Bus-basierten Klingelanlage weiter, wer über mir wohnt muss für die Durchleitung durch meine Leitungen/Klemmen bezahlen?
Wechsler hat geschrieben: ↑02.04.2024, 08:54
(laut BGH-Urteil).
Hast du mal das Aktenzeichen davon?
Wechsler hat geschrieben: ↑02.04.2024, 08:54
Ab F-Stecker an der Sternverteilung gehört alles dem Wohnungseigentümer und sein Eigentum darf ohne seine Zustimmung niemand anfassen.
Sternverteilung? Klemmt man einfach im Keller ab. Fertig.
Wer Redet hier vom Eigentümer?!! Die Verwaltung!! Sie ist nicht Vodafone und kann nicht einfach einem Zahlenden Kunden Das Kabel Abklemmen egal ober nur Internet hat. Ich habe das so schon oft gehabt das ich KEIN TV Gebucht hatte, und ich musste nicht mal einen VF Vertreter in die Wohnung lassen.
In dem Vorliegenden Fall will die HAusverwaltung die Bewohner Zwingen KABEL TV zu Nehmrn was das ganze Nebenkosten dings umgeht! Wenn die Eigentümer oder Mieter KEIN TV Haben wollen aber Internet Kunde sind dürfen sie NICHT das gasammte Kabel Kappen!! Sonnst hätten sie das bei mir schon einige male gemacht! In den Letzten 4 Wohnungen! In der Ersten gab es noch Filter.
Es klemmt auch nicht die Verwaltung zahlende Kunden ab sondern der NE4 Betreiber ("die Firma, die den Service übernimmt") klemmt Leute ab, die für den Zugang zur NE4 nicht bezahlen. Die Hausverwaltung will ihre "Vorgesetzten" (bzw. Auftraggeber) zu gar nichts zwingen, keine Ahnung wie du auf diese absurde Idee kommst.
Nur mal so hypothetisch, wenn der NE4 Betreiber 99 von 100 nicht zahlende Kunden abklemmt, was macht er dann im Monat an Minus? Weiter oben schrieb @Quocky was von 10,99€ / Monat was dann in Summe ein Minus von 1088€ wären. Ab einer bestimmten Anzahl von nicht zahlenden Kunden rentiert es sich ja nicht mehr.
Er hat die NE4 einmal errichtet und hat im Prinzip keine wirklichen laufenden Kosten, besonders wenn sie nicht genutzt wird, denn dann braucht man sie auch nicht entstören etc.
Kann man übrigens genauso über VF sagen, nur muss VF den Strom für Verstärker, CMTS etc. selber bezahlen, ein NE4 Betreiber in der Regel nicht wenn er nur die NE4 betreibt.
Kleiner Nachtrag noch: Was den NE4 Betreiber aber "stört" ist, wenn man ihm als WEG einfach kündigt bzw. die Hausverwaltung anweist dies zu tun. Dann ist man aber selber für die NE4 verantwortlich, und das klappt auch nur wenn der NE4 Betreiber eben nur die NE4 betreibt, sobald ihm noch was davor gehört klappt das nicht mehr, dann will man ja immer noch ein fremdes Netz nutzen.
